Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs!
Wat een kans! Deze ruime moderne hoekwoning (147m2!) met luxe woonkeuken, zonnige tuin én dakterras op het zuidwesten, een royale 2e etage en volop indelingsmogelijkheden biedt precies wat je zoekt: ruimte, licht en comfort in één.
Deze woning voelt direct goed. Alles klopt hier: de afwerking, de lichtinval en de manier waarop binnen en buiten met elkaar verbonden zijn. De begane grond is in 2025 volledig vernieuwd en dat zie je én voel je. De combinatie van de grote schuifpui, het zijraam en de warme materialen maakt dit een plek waar je echt graag thuiskomt.
De belangrijkste kenmerken op een rij:
- Je woont hier in een moderne en instapklare hoekwoning met een heerlijke lichte leefruimte en een hoogwaardige afwerking op de begane grond.
- De woning heeft energielabel A, is gebouwd in 2016 en heeft een woonoppervlakte van circa 147 m² op een perceel van 113 m².
- De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, een palletkachel en heeft kunststof kozijnen, wat zorgt voor comfort en weinig onderhoud.
- De indeling bestaat uit een ruime begane grond met woonkeuken, een flexibele 1e etage en een vrij indeelbare 2e etage met wasruimte, toilet en dakterras.
-De zonnige tuin en het dakterras liggen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal de hele dag, tot ver in de avond, van de zon geniet.
- Extra pluspunten zijn onder andere de luxe keuken uit 2025, de sfeervolle houtkachel in de woonkamer en de praktische indelingsmogelijkheden.
- Oplevering in overleg.
Ligging
Wonen in Nobelhorst voelt een beetje als vakantie, elke dag weer. De woning ligt aan de Laan in Nobelhorst: een groene wijk met een dorps karakter. Alles is binnen handbereik! Basisscholen zoals 'Het Universum' en 'De Verwondering', BSO 'het Sterrenrijk', tandartspraktijk Tim & Gijs en leuke sportactiviteiten zijn op 2-minuten-loopafstand. Het gezellige pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen is op fietsafstand en je woont tegenover Boon Specialty Coffee en Het Proeflokaal! Albert Heijn en Lidl tref je op 5 autominuten. Sportievelingen kunnen terecht bij verschillende aanbieders van bootcamp en andere (outdoor) fitnessactiviteiten. Op slechts 5 tot 10 minuten fietsen of met de auto liggen de 27-holes golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan. Uitvalswegen A6 en A27 zijn binnen 5 autominuten bereikbaar, de bushalte is op loopafstand. Een buurtje waar het leven net even relaxter aanvoelt – en waar kinderen heerlijk buiten spelen.
Begane grond
Je komt binnen in een nette hal met toegang tot het separate toilet en de woonkamer. Zodra je de leefruimte binnenstapt, valt meteen het de sfeer, de ruimte en het fijne licht op: dankzij het extra zijraam en de grote schuifpui richting de tuin is dit een heerlijk lichte ruimte.
De begane grond is in 2025 volledig vernieuwd en strak afgewerkt met een nieuwe vloer en gestucte wanden en plafonds. Alles voelt fris, modern en helemaal van nu. De sfeervolle palletkachel zorgt daarbij voor extra warmte en gezelligheid. Via de schuifpui stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
En dan de keuken… wat een plaatje. Deze luxe Rotpunkt keuken is echt een blikvanger en met zorg samengesteld. Het composieten werkblad loopt stijlvol door tot aan de vloer en de eiken details en subtiele verlichting maken het geheel bijzonder sfeervol. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met een wijnklimaatkast, een extra brede koel-/vriescombinatie van 75 cm, een Atag comi-stoomoven, een Pelgrim oven, een Quooker, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een Novy afzuigkap. Hier kook je met plezier, elke dag weer.
1e etage
Op de eerste verdieping tref je een hele ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning, welke eenvoudig te splitsen is in twee slaapkamers. Daarnaast is er een royale tweede slaapkamer en een hele ruime praktische inloopkast aanwezig, ideaal!
De nette badkamer is ruim opgezet en voorzien van een wastafel en een grote inloopdouche. Voor wie droomt van een ligbad: daar is hier zeker ruimte voor. Deze ruimte wordt verwarmd middels een radiator. Er is een groot raam, voor licht en frisse lucht.
2e etage
En dan de verrassing van het huis: de tweede etage. Wat een ruimte! Deze verdieping is nu open en biedt enorm veel mogelijkheden. Denk aan een grote master bedroom, twee extra slaapkamers of zelfs een combinatie met een tweede badkamer. Het toilet is hier al aanwezig, wat dit extra interessant maakt.
Daarnaast is er een praktische afsluitbare wasruimte waar ook de cv-ketel en de mechanische ventilatie zijn geplaatst.
Hier heb je toegang tot het ruime dakterras, gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten, met een vrij uitzicht over de omgeving.
Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt eveneens op het zuidwesten. Hier zit je heerlijk beschut en geniet je optimaal de hele dag, tot ver in de avond, van de zon. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een houten berging voor extra opslag.
Ben je op zoek naar een moderne woning met luxe afwerking, veel licht en volop ruimte om het naar je eigen wensen in te delen? Dan is dit zo’n huis dat je echt gezien moet hebben. We laten het je graag ervaren tijdens een bezichtiging.
Lees de volledige omschrijving
